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主题:舌尖上的楼市之“酸”篇:亳州房子不好买也不好卖

发表于2014-05-19

亳州搜房网讯 不管是否情愿,生活总在催促我们迈步向前,人们整装、启程、探索、尝试、落脚,停在哪里,哪里就是我们的家园。从租房生活的艰辛到买房奋斗的努力,从大学毕业后择业的的压力到三十而立购房置业的妥帖,人和房子总形影不离,从来没有改变。

舌尖上的楼市

舌尖上的味蕾充满“酸甜苦辣”,换个角度,目前楼市的感觉也是如此。自5月16日起,亳州搜房网将独家巨献舌尖上的亳州楼市之“酸、甜、苦、辣”篇系列新闻,敬请关注。

一谈到“酸”,人们有时候会“挤眉弄眼”,甚至是联想到生活的辛酸。尽管亳州楼市价格稳定,但是自今年年初以来,楼市总不是那么太平。对于刚需一族购房者来说,买房仍是一大头疼的问题,仅仅首付压力就很大,房贷审批还困难;而改善型购房者一直都在盼望房价下跌,可是亳州城的房价却总在原地踏步;另外,对于开发商而言,暖场活动不停歇,促销方式接二连三,成交量却一再低迷,着实让人捏了一把冷汗。

刚需购房者:首付压力大 房贷审批难

小张是某公司的一名普通员工,大学毕业以后选择回乡择业安家,眼看到了结婚的年龄,女方父母催促着非要让买房,可是自己毕竟刚大学毕业,哪里有钱付首付,上大学都是父母省吃俭用积攒下来的。想买房,怎么办?还得厚着脸皮跟父母要,尽管亳州房价不高,但是十几万元的首付款着实还是让小张的父母犯了难,到最后东拼西凑终于把首付付清了。

之后就该向银行申请个人住房贷款了,有住房公积金的还好一些,可小张所在的是私企,没有额外的补助。小张选择进行个人住房商业贷款,之前购房贷款还有折扣,可随着信贷政策的收紧,优惠力度越来越小,从八五折优惠、到9折,再到基准,目前实行首套房基准利率的银行寥寥无几。可不管怎么办,还得硬着头皮办下贷款不是。谁想到办个贷款也遇到了不小的困难,将证明以及资料交上去之后,银行方面称,小张每月的流水不够多,资料不是太齐全,没有足够的条件办理,之后一拖再拖,半年了还没有办下来。

据了解,刚需一族想要拿到贷款买房入住可不是一件容易事,有钱就放,没钱就排队等着,这已经成为成了询问贷款何时能批下来的常规答复。近日,央行发布了“央五条”,优先满足首套房贷款需求,希望贷款审批难的境地真的可以发生实质性改变。

改善型购房者:房价原地踏步 无下降之态势

家住亳州某小区的李先生咨询小编,亳州哪家的楼盘户型好、采光好,位置好、南北通透,而且问及亳州房价是否有下降的趋势。

据了解,杭州温州等部分城市房价出现下跌趋势,但是作为三四线城市的亳州,房价显然没有受到太大影响,尽管部分开发商在进行促销打折,但是实质上价格没有太大的改变。

李先生称,自己现在就是拿不定主意,想买又不敢买,怕房子价格万一降了,自己不是亏大了,且找不到自己中意的房子,还是等等再说。

开发商:楼市敏感期 销售业绩大幅下滑

作为房企,希望楼市延续之前大步扩张的态势当然是他们的最为理想的状态,可是自去年年底以来,房地产市场走向下坡路已经成为一种不争的事实。

亳州某房地产开发商的负责人向小编透漏,虽然当前处于房子销售的旺季,暖场活动不停歇,促销打折接二连三,但是成交量依然没有达到预期的标准,销售业绩大幅下滑,实在是让人伤透脑筋。

近日,央行发布了被业界人士称之为的“央五条”,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理确定首套房贷款利率水平,这对于刚需购房一组来说是一件好事。该楼盘的负责人称,希望“央五条”能够在一定程度上刺激购房者的热情,缓解楼市压力。


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